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2013年知名连锁购物中心内地新开业项目盘点

新闻来源:  更新日期: 2014-04-28

  即使量化、同质化、电商等多重压力迫近,商业地产市场依旧吸引了多个大大小小的开发商跳入这篇火海,包括为分一杯羹转投商业地产的外行企业以及从住宅领域转行而来的新手。不过,万达、银泰、华润、深国投等行业大鳄仍掌控商业地产主流。

  在2013年,众多大型房企继续加大商业地产布局。特别是万科、龙湖地产、华润置地等企业在年初就确定了商业地产发展方向和比重。这使得2013年的商业项目入市量持续爆发。据搜铺网统计,2013年全国新开业购物中心约有460个,上海、北京、江苏、浙江、广东等经济发达的省市成为众多房企重点拓展区域。

  本年度,“商业地产”老大——万达集团以新开业18家万达广场继续遥遥领先,银泰、华润、万科位列其后。而香港公司在内地拓展步伐依旧不紧不慢,恒隆(无锡恒隆广场)、新世界(上海k11艺术购物中心)均只开出了一个项目。但是一批百货、商超的购物中心化为商业地产市场增色不少。于2013年12月13日开业的随州大润发购物广场,总建筑面积7.2万平方米,是目前为止大润发在大陆开设的最大单体购物广场。2013年10月26日开业的深圳宝安天虹购物中心,营业面积近8万平方米,是天虹百货在全国的第一家购物中心,从此实现由百货向购物中心的华丽转身。还有茂业百货、大商新玛特等也开出了多家面积达数万平米的大店。

  万达集团:在2012年新开业17个万达广场,2013年新开业18个万达广场之后,2014年,万达集团将新开业24个万达广场,包括广州增城万达、潍坊万达、上海松江万达、满洲里万达、银川西夏万达、金华万达、常州武进万达等。

  凯德集团:凯德商用在亚洲拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本及印度五国53个城市共105家购物中心。其中在中国36个城市拥有61个购物中心,51个已开业运营,10个在建设中。未来将进一步拓展中国市场并深化已开拓城市及地区。

  华润置地:或许是超市领域“五品牌”路线尝到甜头,华润商业地产也在强化多品牌扩张计划。继在各地加速万象城开发后,华润置地旗下另一条产品线——华润五彩城的复制也正在提速,现已布局进入中国内地19个城市。其中合肥华润五彩城将于2014年5月1日正式开业。

  万科集团:从王石的坚持做住宅到郁亮的商业地产试水,地产龙头万科自2011年已经在全国开始了稳健的商业地产布局。如今两年过去了,万科的商业开发已进入收获期。目前,万科在北京的商业体量已经超过50万平方米,40多万方的体量是2014年成都万科的商业重头戏。在广东区域,万科打造有深圳盐田与招商地产联手的壹海城,南海万科广场和佛山万科广场都预计2014年上半年开业。

  银泰商业:在银泰全国化布局背景下,未来银泰商业将至少布局30个城市。除浙江大本营外,目前银泰已进入北京、天津、成都、哈尔滨、武汉等中心城市,并布局唐山、攀枝花等区域二三线城市。

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