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甲级写字楼租金涨幅放缓 北京环比涨幅1.21%

新闻来源:北京写字楼在线----网摘  更新日期: 2011-06-23

  来自上海商报消息,2011年5月,受国内经济增速放缓的影响,各大城市甲级写字楼租金涨幅明显放缓。在个别项目的推动下,上海写字楼市场销售量开始小幅上升。租金方面,除杭州甲级写字楼价格有所下跌以外,广州、深圳、成都均出现小幅上扬态势。

  5月,国内六大主要城市甲级写字楼租金持续上涨,但涨幅明显放缓,上海、广州、成都甲级写字楼租金环比涨幅均小于1%。

  据中原领先指数甲级写字楼租金指数显示,在经历前4个月租金快速上涨态势后,除杭州外,其余五大城市5月租金仍在上涨,但租金涨幅环比明显收窄。其中京、沪、穗、深、蓉环比涨幅分别为1.21%、0.64%、0.59%、2.21%、0.29%,明显低于各自上月涨幅(6.97%、0.99%、4.15%、4.34%、0.75%)。

  虽然写字楼租金回报率明显高于住宅,但由于售价不断攀升,减缓了写字楼成交量的增长速度。值得注意的是,5月广州、成都两地的租金回报率分别有6.0%、7.7%的增幅。中原集团研究中心高级经理刘渊认为,根据其增长走势,上述2城市甲级写字楼未来价格仍有一定上升空间。

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