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CBD黄金地块竞夺趋缓 商业金融地块成新宠

新闻来源:北京写字楼在线----网摘  更新日期: 2011-06-06

  6月6日,北京市土地储备中心发布信息,北京朝阳区CBD核心区的9宗商业金融用地将于7月6日采取招标出让。

  相较于去年,此次,远洋、中信、万通依旧参与竞标,标准控股、中国移动、阿里巴巴、泰康保险、阳光保险、北大方正等企业也有意愿参与竞标。但与首批CBD地块大约60家开发商激烈角逐情形不同,此次参与竞标的开发商相对较少。

  北京土地储备中心信息显示,此次入市9块CBD地块整体面积约为72959平方米,建筑面积约为109万平方米。

  从公布信息看,此次即将入市的9地块大体的竞标流程和竞标资格与第一批保持一致,“市场也可较为准确地把握土地入市节奏。”

  由于,此次参与竞标企业相较于去年明显减少,链家地产首席分析师张月认为,从这批地块的性质及要求看,竞标企业减少有利于企业竞标,同时也不排除开发商在开发的住宅项目上的资金回笼受阻,对高价的CBD地块是“心有余而力不足”。

  在调控的大背景下,中原地产华北区域董事总经理李文杰预计,此次入市9地块楼面价和此前相比,保持平稳的可能性最大。

  北京中原地产市场研究部总监张大伟则认为,虽然地段稀缺,但9地块大部分鼓励企业自用,这使得价格将继续维持去年的低价,预计价格难超过2万元。

  但从统计数据看,今年前5个月共有14块商业金融用地成交,总成交金额约为127.74亿元。其数量与成交相较于去年均有大幅增长,其成交总额同比去年了上涨了169.3%。

  业界认为,这一数据表明商业金融地块成为今年土地成交的新宠,而此次入市地块基本算是CBD最后一批“金土地”。

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