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尊文化,重创意——尚8文化创意园

新闻来源:北京写字楼在线  更新日期: 2009-12-05


——团队

尚巴文化从1997年开始介入北京CBD区域工业厂区的改造,团队的基本理念是,改造利用城市功能拓展区的工业厂区,集聚发展新兴文化产业,具有较大的升值空间和社会价值。尚巴最初经营的项目是位于光华路3号的北京市汽车修理六厂,2006年我们与北京市电线电缆总厂深度合作,开发位于朝阳区郎家园8号地处CBD中央商务区核心,与国贸、华贸、央视、京视咫尺之遥的尚8国际文化创意产业园。至2007年已实现收支平衡,2008年营业额突破3787万元,上缴税收208万元。

——尚8项目

目前正在积极改造开发的尚8国际文化创意产业园项目,总占地8万平方米,建筑面积6.9万平方米。目前已完成一期2.2万平方米改造,入驻文化创意企业162家。园内设计创意类企业达46%,同时有广告会展、软件网络、艺术展示、文化培训等,外资企业占39%,园区呈现出多层次发展格局。北京市CBD文化创意企业分类统计中,多层次、以设计创意为主的发展格局,与尚8产业园完全一致。

文化创意产业的持续创新能力是企业发展的核心动力,同时需要强大的公共服务设施来支撑,尚8产业园项目,立足园区,辐射CBD。建园伊始,就设置了丰富多元的公共服务设施,如交流、培训、展示、服务四大平台,满足园区创意阶层和文化生产机构的需求,增进园区发展活力,也为CBD文化创意企业提供服务。

——创新

我们有五个创新点:新理念、新模式、新集聚、新标准和新思维。

所谓新理念,是把北京旧城改造“有机更新”理念引入工业厂区的改造,通过工业遗产资源的合理再利用,使之成为北京历史文化名城风貌的重要组成部分。

所谓新模式,是采取“产权不变、主体结构不变、建筑外观不变”的方式保护建筑的本真性,使产权方与合作方实现双赢。

所谓新集聚,是在CBD中央商务区核心区,通过文化创意机构的集聚,创造具有唯一性、独特性、不可替代性的产品和服务。

所谓新标准,是锁定高端文化创意企业,制定“择优、重质”的入园标准,提供善意友好、人性化的物业服务;契合创意阶层对工作环境自然、舒适、多元的追求。

所谓新思维,是通过文化创意产业集聚,带动公共服务设施建设,提高园区品质,并将服务延伸至CBD。

——经济效益

尚8产业园一期已取得良好的经济效益,2008年完成年经营收入20.142个亿,上缴税收1.108亿元,创造就业机会2212个。根据一期入驻企业情况推算,2011年底完成产业园二期改造;2014年底三期改造完成之时,引驻文化创意企业580家,力争实现经营收入90个亿,上缴税收5亿元,创造就业机会9500个。

——社会效益

第一,利用工业遗产,促进产业转型,保障社会和谐。

通过经济再利用发展无污染、耗能低的新兴文化产业,具有环保价值,对建设资源节约型、环境友好型社会有重要的意义。在产业结构调整过程中,用文化创意产业替代和占据闲置厂房,有利于工业企业顺利转型、缓解现金流短缺,保障职工稳定,构建和谐社会。

第二,鼓励文化创意,推动产业集聚,促进区域繁荣。

通过在中央商务区规划文化创意产业园区,有利于形成产业集群,实现规模经济效益,促进区域文化繁荣。

第三,重塑文化形象,促进国际交流,打造城市名片。

借鉴国际城市工厂改造的经验和做法,促进中外文化企业交流,实现创意阶层多元文化融合,创造工业遗产利用的北京模式,具有典型的示范作用。

综上所述,在政府的指导、支持和帮助下,尚8产业园的建设,能够进一步促进文化创意产业集聚发展,为北京最具现代商务文化精神的CBD区域注入浓郁的原创性、时尚性的后工业元素,形成相互促进、共同发展、事业和产业并举的良性发展格局。对更好地改善北京城市文化风貌,弘扬先进文化,提升北京文化软实力,具有不可替代的重要价值。

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