红米成人教育资源网
上 海 站 网站首页 新闻中心 在线订房 广告服务 注册登陆 房源发布 房源查询  






华融27亿收购首都时代广场 或注入金融街--北京写字楼在线
新闻中心
  新闻中心首页 今日新闻 销售市场 租务市场 图片快讯 案例说法 大话地产 商业地产 热线项目 市场动态 各地动态
您现在的位置:北京写字楼在线>>新闻中心>>销售市场>>正文

华融27亿收购首都时代广场 或注入金融街

新闻来源:  更新日期: 2009-11-17
11月17日讯日前,香港九龙仓集团计划将以逾27亿元,把手中持有的北京首都时代广场项目中87.5%的股权和一笔股东贷款出售给北京华融基础设施投资有限责任公司,完成后将录得12亿港元盈利。

九龙仓27亿卖楼

根据协议,九龙仓将向北京华融基础设施投资出售去所持有的北京首都时代广场87.5%股权,作价人民币22.803亿元,及以按1元算作1元的基准出售股东贷款,金额为4.277亿元。

公告还显示,截至去年12月底,北京首都时代广场及股东贷款在九龙仓的账项内的账面净值分别约为10.897亿港元及4.933亿港元。

据了解,华融基础设施收购涉及的北京首都时代广场集商业、办公、酒店、娱乐为一体,位于西长安街与宣武门内大街的交汇处,北起西长安街,南至牛肉湾横街,东起牛肉湾竖街,西至宣内大街东侧,占地1.31公顷,总建筑面积12.18万平方米,其中包括五层商场、十层甲级办公楼,设有一个大型钟楼广场和近400个地下停车位。该项目被冠名为西单东南工程的龙头项目,由九龙仓与北京西单商业区建设开发公司投资1.77亿美元合作兴建。

“北京首都时代广场估值为31.88亿元,有关出售将令公司在已变现的重估盈余基础上,就物业于今年6月30日的账面值再获除税后净利润约12亿港元。”九龙仓方面还表示,此次转让还令集团得以重整收购策略,套现也可助其应付旗下内地地产项目发展所需,以改善投资物业组合的整体回报。

华融基础设施系北京华融综合投资公司下属全资子公司,隶属北京市西城区国资委,而且北京华融投资和金融街集团旗下的上市公司金融街控股的董事长均为王功伟,金融街控股副董事长鞫瑾担任华融公司总经理。

据公开的资料显示,北京华融综合投资公司成立于1992年,现已发展成为以金融街控股股份有限公司为旗舰,旗下包括有北京金融街建设开发有限责任公司、北京敬远房地产开发有限公司、北京德胜投资有限责任公司、北京金易房地产开发有限公司、北京富景文化旅游有限责任公司、北京金融街物业管理有限责任公司、长城人寿保险股份有限公司、北京华融基础设施投资有限公司、北京华融文化投资有限公司等多家企业的大型国有企业集团,承担着金融街、西单、西直门等重要区域的统一规划、整体开发和区域运营。

华融助力金融街?

分析人士认为,根据之前华融一系列动作,不排除北京华融将收购的北京首都时代广场注入到金融街控股这个地产上市平台。

“金融街在北京的项目已不多,而且时代广场位于成熟写字楼区域,为了收益前景不错,至于华融是否将其注入到金融街那是公司的策略行为,目前也只是市场猜测而已。”北京一业内人士在接受观点地产新媒体采访时如是称。

对于上述猜测,金融街控股常务副总经理高靓则进行了否认,并称不知情。

“去年金融街分两次完成持有德胜投资公司100%股权的过程,实质上就是北京华融将德胜国际中心资产注入到金融街,壮大了上市公司的资产包。”有分析指出,德胜投资公司和金融街控股原本就属于华融系。

事实上,随着写字楼市场的好转,重心回归商务地产的金融街加之56亿公司债的获批发行,现金更为宽裕,目前正在积极物色优质资源。

近期,金融街还通过以股权收购的方式收购奕兴公司和奕环公司80%股权,从而累计获得了北京地区近76万平米土地储备,未来还将继续收购以上两公司剩余的20%的股权。

“目前,金融街正在进展的项目包括通州商务园35万平米项目;密切关注金融街西扩二级开发进展,有望取得年内会完成的两块拆迁地;在北京谈收购均在成熟写字楼片区的两个项目;以及在天津谈一个业态为写字楼和公寓的城市综合体项目。”一位长期跟踪金融街的分析师表示。

  免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[给写字楼在线网提意见]
 相关新闻
  • 商业地产全线飘红 北京LINK销售成交率超80%
  • 2010年上半年新开盘在售热门写字楼----中莎广场
  • 2010年上半年新开盘在售热门写字楼----中莎广场
  • 两项目直降万元 6月北京楼市将迎实质性降价
  • 商富中心 广渠路写字楼底商5月售价下调
  • 首只投资商办物业私募基金亮相收购琨莎中心
  • 长安8号封顶5月底开盘 一半客户买做私人会所
  • 商富中心 广渠路综合楼售价4月持续上涨
  •  
    •     
     热门信息
    [今日新闻] 北京市写字楼市场动态播报(5
    [要闻] 2013年北京甲级写字楼市场年度报
    [政策法规] 查税风暴再袭:房地产被国税
    [市场动态] 全国楼市五一成交跳水 北京楼
    [大话地产] 10万元成北京豪宅门槛 多个地
    [市场动态] 2013年知名连锁购物中心内地
    [市场动态] 2014年的房地产走势究竟会如
    [商业地产] 2014年商业地产市场走势仍待
    [商业地产] 北京是国际品牌零售商及开发
    [租务市场] 北京写字楼需求上升,甲级写

    供需两旺催生写字楼服务平台 服务趋

    京CBD九地块7月出让 成交总额或难超

    世界500强企业德国拜耳集团签约嘉铭
     推荐信息
    [大话地产] 京CBD九地块7月出让 成交总额
    [今日新闻] 黄光裕案日渐尾声!
    [文化创意园] 尊文化,重创意——尚8文化
    [快讯图片] 梁朝伟刘嘉玲内部价买了一套
    [选址案例] 企业选址焦点 凤凰置地广场A
    [租务市场] 海淀区回龙观热租楼盘----龙
    [租务市场] 2009年10月份写字楼市场成交
    [今日新闻] 搜狐斥资7.5亿北京盖楼 房地
    [销售市场] 燕郊上上城排号敛走2亿 开发
    [今日新闻] 房补过节费交通补贴今后要缴

    关于我们 |  加入我们  |  广告服务  |  友情链接  |  联系我们
    以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准
    Copyright © 2005 版权所有北京写字楼在线 京ICP备05020658号-1
    热线电话:010-65816801 13810888613